Golden Visa España 2026: Eliminada y 4 Alternativas

Respuesta rápida: España eliminó la Golden Visa el 3 de abril de 2025 con la Ley Orgánica 1/2025. Desde esa fecha no se admite ninguna solicitud nueva de residencia por inversión: ni comprando vivienda de 500.000€, ni con 2 millones en deuda pública o 1 millón en acciones. Quien ya la tenía conserva su permiso y puede renovar. Si quieres residir en España en 2026, las vías reales son la visa no lucrativa o la de nómada digital.

¿Qué era la Golden Visa española y por qué ha desaparecido?

La Golden Visa (oficialmente, "visado de residencia para inversores") era un permiso que permitía a ciudadanos de fuera de la Unión Europea obtener la residencia en España a cambio de una inversión significativa de capital, sobre todo comprando vivienda. La creó la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores.

El Gobierno la ha suprimido para frenar el efecto de la inversión extranjera sobre el precio de la vivienda. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (nota de prensa del 2 de abril de 2025), la medida busca "dar oportunidades a quienes hoy tienen problemas para acceder a la vivienda". No fue solo la modalidad inmobiliaria: se eliminaron todas las vías de inversión.

¿Desde cuándo está eliminada la Golden Visa? (fecha oficial)

La Golden Visa dejó de existir el 3 de abril de 2025. La supresión se aprobó en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero (publicada en el BOE el 3 de enero de 2025), cuya disposición final derogó los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, que regulaban el visado para inversores. Desde ese día ninguna Jefatura ni consulado admite nuevas solicitudes por inversión.

¿Qué modalidades de inversión se han eliminado?

Antes del 3 de abril de 2025, la Golden Visa se podía obtener por cinco vías. Todas están eliminadas en 2026. Estos eran los importes que exigía la antigua Ley 14/2013 (artículo 63):

Comprar una casa en España, por cara que sea, ya no otorga ningún permiso de residencia. La compra sigue siendo legal para extranjeros; lo que ha desaparecido es el derecho de residencia asociado a ella.

¿Qué pasa si ya tengo la Golden Visa?

Si obtuviste tu Golden Visa antes del 3 de abril de 2025, tranquilidad: conservas su validez hasta su caducidad y puedes renovarla conforme a la normativa vigente en el momento de la concesión. La derogación no tiene efecto retroactivo. La única restricción es que ya no se admiten renovaciones "por conversión" hacia la modalidad inmobiliaria. Si estás en esta situación, conviene revisar el calendario de tu tarjeta de residencia TIE para no dejar pasar el plazo de renovación.

¿Qué alternativas hay para vivir en España en 2026?

La Golden Visa no tiene sustituto directo (no existe otra vía de "residencia por comprar"), pero sí hay permisos sólidos según tu perfil:

La no lucrativa es la sustituta natural para quien tenía capital y buscaba la Golden Visa por tranquilidad: no exige comprar nada, solo demostrar rentas o ahorros suficientes. Si además vas a teletrabajar, la de nómada digital permite trabajar legalmente y acceder al régimen fiscal de la Ley Beckham. Todas estas vías, a diferencia de la antigua Golden Visa, computan para la nacionalidad española por residencia (2 años para iberoamericanos).

Errores comunes sobre la Golden Visa en 2026

Fuentes oficiales

Preguntas Frecuentes

¿Todavía se puede solicitar la Golden Visa en España en 2026?

No. Quedó eliminada el 3 de abril de 2025 por la Ley Orgánica 1/2025. No se admite ninguna solicitud nueva por inversión, ni inmobiliaria ni financiera.

¿Comprar una casa en España da residencia?

No. Desde abril de 2025, comprar vivienda ya no otorga ningún permiso de residencia. La compra sigue siendo legal, pero no lleva aparejados "papeles".

¿Pierdo mi residencia si ya tenía la Golden Visa?

No. Quienes la obtuvieron antes del 3 de abril de 2025 conservan su validez y pueden renovarla conforme a la normativa anterior. La supresión no es retroactiva.

¿Cuánto costaba la Golden Visa antes de eliminarse?

Se exigían 500.000€ en vivienda, 2 millones en deuda pública española, 1 millón en acciones o 1 millón en depósito bancario, según la antigua Ley 14/2013.

¿Por qué España eliminó la Golden Visa?

Para proteger el acceso a la vivienda. El Ministerio de Vivienda defendió que la inversión extranjera por residencia presionaba al alza los precios en las grandes ciudades.

¿Qué visado sustituye a la Golden Visa?

No hay sustituto directo por inversión. Las vías equivalentes para residir son la visa no lucrativa (rentas pasivas) y la de nómada digital (teletrabajo).

¿La Golden Visa portuguesa también se eliminó?

Portugal mantiene su Golden Visa pero retiró la opción inmobiliaria en 2023. Si buscas residencia por teletrabajo, compara la visa D8 de Portugal.

Resumen rápido

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